各类证件代办仙游县关于仙游县鲤城街道城内社区解放东1321号的房地产（

　　建省仙逛县将于2025年8月12日上午10时至2025年8月13日上午10时（延时的除外，延时详见《竞买人须知》）正在福建省仙逛县淘宝网司法拍卖收集平台上（：（1）不动产权属情况：按照估价委托人供给的《福建省仙逛县价钱评估委托书》[(2024)闽0322执4888号]、《不动产登记簿》、《不动产权证书》[闽（2022）仙逛县不动产权第0007115号]复印件，估价对象不动产权报酬张X伟，共无情况为零丁所有，不动产单位号为2GB00225F00010001，衡宇布局为夹杂、其他，类型为划拨/自建房，衡宇完工时间为1983年。6.开辟程度：地红线“五通”（即：通上水、通下水、通、通电、通信），地上已建成贸易楼。4.建成时间：按照委托人供给的《不动产登记簿》、《不动产权证书》[闽（2022）仙逛县不动产权第0007115号]材料记录，估价对象所处建建物建成于1983年。6.结构：估价对象所处建建物为条状结构，估价对象为南北朝向，于价值时点，现朋分成两个店面出租。7.拆修：估价对象外墙面为抹灰及水泥砂浆，铝合金窗，于价值时点，估价对象已出租为店面，室内为简单拆修，地面部门铺地砖、部门为水泥，内墙面部门刷乳胶漆、部门贴面砖、部门为水泥找平，天棚为吊顶、部门为板屋架。三、征询、展现看样的时间取体例：自2025年7月28日至2025年8月13日的工做日工做时间接管征询；本院不放置同一看样，成心者请自行前去现场查看。本院已委托“福建博通大成收集科技无限公司”正在拍卖期间对上述标的的相关消息进行征询及拍卖辅帮工做。出格提示：该公司供给的相关消息由该公司担任并承担义务，一切回答内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及打点权证、过户手续的行政本能机能部分领会、核实。征询请联系博通大成法服。四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵包管。竞买人决定参取竞买的各类证件代办 ，视为对拍卖财富完全领会，并接管拍卖财富一切已知和未知瑕疵。未看样的亦视为对本标的物现状已确认，义务自傲。标的物瑕疵发生的一切风险由买受人自行承担，请慎沉竞买。本次拍卖按照标的物的证载面积进行。如有涉及违法违章的部门，由买受人自行接管行政从管部分按关律例的处置。五、竞买人必需合适相关前提，不合适前提加入竞买的，由竞买人自行承担响应的风险和义务。集体地盘利用权只能由本集体组织内部采办；工业用地利用权只能登记正在企业法人名下，天然人采办的，要正在拍卖成交后一个月内按照不动产登记核心的工业用地办证前提予以供给相关天分。对工业用地等有特殊地盘利用权用处的，竞买人正在竞买成功后须承受原批文及原国有地盘利用权出让合同中载明的各项，必需按原国有地盘利用权出让合同履行并接管相关部分监管。优先采办权人加入竞买的，应于2025年7月30日12时前向法院提交无效证明，经法院确认后才能以优先采办权人身份参取竞买；过期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先采办权。七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人领取宝账户内的资金做为应缴的包管金，锁按期间不计利钱。拍卖成交后，竞得者被锁定的包管金从动转入法院指定账户；未能竞得者被锁定的包管金从动。八、拍卖成交后，开户银行：中国扶植银行股份无限公司仙逛支行，账号：0）。九各类证件代办 、按照《最高关于收集司法拍卖若干问题的》的，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将以买受人的实正在身份从动生成确认书并公示。买受人应正在2025年8月27日前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到福建省仙逛县（地址：仙逛县鲤城街道清源西1569号）签订《拍卖成交确认书》，于签定确认书后十五个工做日内领取拍卖成交的施行裁定书、及拍卖款收款收条，打点拍卖标的物交付手续（打点拍卖标的物交付手续的时间由法院按照案情确定）。十、对拍卖标的物可否打点过户手续以及打点所需要的时间等，请竞买人正在竞买前自行到相关本能机能部分征询确认。拍卖人不做过户的任何许诺。标的物存正在他项权证的，法院能够协帮打点登记手续杭州证件制作。因本次拍卖成交打点权属转移登记发生的税费，按照税法应由被施行人承担的部门从拍卖成交价款中领取[由施行法院根据税务机关出具的《协帮征收税费函》载明数额从拍卖款中间接领取]；其他可能存正在的优惠地价款、地盘闲置费、欠缴地盘出让金（含畅纳金）等以及可能存正在的影响标的物利用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明白缴费人的费用也由买受人自行承担。买受人垫付被施行人欠费如合适逃偿的，能够自行依法从意逃偿权。被施行人拖欠的物业办理费由物业公司依法从意。请买受人领会并慎沉决定竞买行为。十一、本次拍卖成交后的现实缴纳税、费、金取拍卖现实成交价钱、衡宇类别、年限、衡宇买受方原具有的房地产数量等要素相关，具体金额视买卖发生时税收、律例、政策的予以确定，并以税务部分计较为准。十二、因本次拍卖构成的税、费、金，依关、行规的，由响应从体承担；没有或不明的，由买受人承担。请竞买人正在竞拍前务必前去相关税务、不动产办理部分或拨打纳税办事热线”、办事热线”征询上述房地产产权过户应缴纳税、费、金等全数费用的具体。竞买人该当自行查询、领会拍品涉及城市规划、性量变更、征收拆迁等影响不动产买卖价值的息。十三、对上述标的权属、评估或税、费、金承担体例有者，请于2025年7月30日前以书面形式向本院提出，过期将视为没有。（一）标的物成交后，本院只担任向相关部分出具协帮过户相关文书，可否打点过户手续及打点过户手续的时间请竞买人正在竞买前自行到相关本能机能部分征询确认，因标的物现状及存正在瑕疵等缘由不克不及或者延迟打点过户手续及打点二次过户形成的费用添加的后果竞买人自傲。因政策缘由或其他缘由导致不克不及过户的风险由竞买人承担。拍卖人不做过户的任何许诺。涉及违法、违章部门，由买受人自行接管行政从管部分按关行规的处置。法院解除查封手续需要必然时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存正在物权的，打点标的物权属变动登记时需打点登记手续或登记他项权证，打点权属变动登记的时间可能会迟延的风险及由此发生的畅纳金，由买受人承担。（二）拍卖标的物以实物现状为准，其外不雅、布局、固定拆修及内正在质量以移交时的现状为准。成心者请亲身实地看样。若有衡宇布局取发证时发生改变的，由竞买人自行到相关本能机能部分领会可否打点过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。法院不承担拍卖标的外不雅各类证件代办、质量问题、布局调整、固定拆修损坏、房地产面积差别等瑕疵包管，竞买人一旦加入竞买，无论能否实地看样，都视为对本拍卖财富实物现状简直认，即视为拍卖财富完全领会，并接管拍卖财富一切已知和未知的瑕疵，义务自傲，由此发生的问题也不影响拍卖成交及成交价钱。（三）通知所标示不动产面积等消息均为参考消息，一切以不动产办理部分登记为准。动产的情况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财富权的情况以实物及登记机关的登记材料为准。本院按现状交付，交付时实物取评估不分歧的风险及评估基准日至交付之时所发生的风险如躲藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不做多退少补。（四）提示竞买人须正在竞拍前向河山、房管、规划、税务等部分，对标的物的属性、过户要乞降流程、税费缴付的尺度及起止时间，以及其他须留意的事项做进一步征询。再次提示：①财富的现状及相关消息以现实为准，法院披露的消息或者评估所述消息可能存正在误差或瑕疵，对本次拍卖所公开的消息法院和拍卖平台上不形成包管或；②拍卖财富涉及农业用地、工业用地或贸易用地的，本地对用地正在竞买人资历、用处、环保、税收、财产手艺等方面有出格政策或要求，竞买人正在加入竞拍前必然要自行向相关部分进一步征询；③因政策缘由或其他缘由导致不克不及过户、过户后因现状或其他缘由导致拍卖财富正在拥有、利用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。十四、买受人应正在签收拍卖成交材料后及时打点权属转移变动登记手续，因过期打点发生晦气后果，买受人自傲。1.本次拍卖标的物存正在被占用未腾房的，后续涉及强制腾房，交付时间以现实为准，若介意请慎拍！2.按照《不动产登记簿》、《不动产权证书》[闽（2022）仙逛县不动产权第0007115号]记录建建面积为184.95平方米，而按照泉州中天消息科技无限公司出具的《测绘书》[编号：泉中天行（2025）第2025008号]记录红线平方米，证载建建面积取测绘建建面积压正在差别本次估价按泉州中天消息科技无限公司现场勘测面积进行评估，若介意请慎拍！3.按照《不动产权证书》[闽（2022）仙逛县不动产权第0007115号]记录，用处为城镇室第用地/成套室第，而现实用处为店面，若介意请慎拍！4.估价对象证载总楼层共1层，现实总楼层共2层，通往2层楼梯已损坏，无法进入且权属不明。若介意请慎拍！5.该房产为划拨用地，需要由买受人自行向相关部分征询地盘出让金需缴纳的金额，该地盘出让金由买受人自行承担！