当然，正在打点房产证之前，购房者需要缴纳衡宇契税，以及衡宇公共维修基金，打点相关手续完成后，接下来就能够按照合同的日期，提交相关材料，打点衡宇不动产权证书；商品房买卖合同原件证书制作，正在所正在地房地产办理局或者不动产登记核心，填写书面申请表，若是为代办署理人或者委托人代办署理，需要委托人的相关证件复印件以及委托书等证明材料；联系关系到购房者，需要加名字的买受人，身份证原件及复印件；若是为一小我，只需要提交小我材料即可，若是所采办的房产为两小我或者以上，需要提交所有人的小我材料；购房者需要可方章，只需要小我的名字即可，并且必必要连结取商品房买卖合同名字分歧；若是所采办的房产，曾经申请了衡宇贷款的，并且目前曾经提前还清贷款，需要供给登记典质存案的通知单，或者供给所贷款银行还清贷款的证明书，和结清贷款的三方仿单；若是购房者未达到成年人的春秋，也就是未满18周岁的，需要供给孩子的出生证明，户口本身份证，并且需要供给父母两边的身份证原件和复印件，做为第一监护人，打点相关营业；若是所采办的房产为贸易性质用房，而且为多小我出资采办，需要按照产权的比例，以及小我拥有的衡宇比例，进行提交所有人的小我材料，原件和复印件，现场申请后方可打点相关营业。大师都晓得，房产证的打点时限周期，一般下，从30个工做日到730个工做日不等，也就是最快一个月多时间，让购房者期待办证，这个过程确实很漫长，并且良多人一曲心落不下来，到底能不克不及办下来？多久能办下来？一曲成为他们的忧虑；并且比来的好动静不竭，也属于房地产行业持续调整和优化的，截止到目前为止，包罗了，上海，广州，杭州，南京，西安等城市，而且全面落地推进实行了，交房现场间接打点衡宇不动产权证书，这正在必然程度上，购房者，提高了办证的效率，也推进了市场健康的成长，打好了的根本，相信跟着时间的推移，将有更多的调整和优化。