3月1日，《不动产登记暂行条例》将正式施行，届时也将正式启用同一的不动产登记簿证。今天，河山部发布不动产登记簿证的样式，包罗《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等，至本年岁尾，全国将全面颁布新版证书。据引见，正在一段时间内，新版证书和旧版证书将并行利用，且不变更、簿证不改换，比及依理变动、转移等登记工做时，才将逐渐改换为新的不动产登记簿证。跟着3月1日《不动产登记暂行条例》正式启动施行，同一的不动产登记簿证样式也将全面启用。河山部不动产登记局局长王广华向引见了不动产登记簿证的样式。据引见，不动产登记簿证包罗《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。此中，《不动产登记簿》是不动产登记的焦点载体，由登记机构办理；《不动产权证书》相当于现正在的房产证，是人享有的凭证，由人持有，证载的事项该当取登记簿分歧，不分歧的，除有证明登记簿有错误的外，以登记簿为准；《不动产登记证明》用于证明不动产典质权、地役权或者预告登记、登记等事项，相当于现正在的《他项权证》证件制作联系方式。《不动产权证书》和现正在的房产证有何差别？记者对比得知，前者比后者的内容更细致。房产证对衡宇利用刻日采纳了规避的立场，而《不动产权证书》则对利用刻日进行了明白。王广华暗示，纸质介质的《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》都该当加盖不动产登记机构的“不动产登记公用章”。不动产登记机构为县级以上人平易近依法确定的、同一担任不动产登记工做的部分。如：××县人平易近确定由该县河山资本局担任不动产登记工做，则县河山资本局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县河山资本局不动产登记公用章”。王广华强调，各级河山资本从管部分内设的、不具有法人资历的不动产登记局(处、科、股)，不克不及做为不动产登记机构。按照要求，不动产登记机构该当按尽快刻制并启用“不动产登记公用章”。印章为圆形，印章大小按照国度相关印章办理简直定。“我国不动产实行属地登记轨制，具体的不动产登记工做次要正在市县，职责和机构整合完成是实施不动产同一登记的前提前提。”河山资本部不动产登记局常务副局长冷说，按照全国各地职责和机构整合的最新进展，目前全国有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工做，根基具备了启用新的登记簿和新版证书前提。但考虑到这些地域还要进行需要的手艺预备，启用新的登记簿和新版证书的准绳是“成熟一个，启用一个”。3月1日《条例》正式实施时，将有一部门地域可以或许起头启用新的登记簿并颁布新版证书，之后跟着各地不动产登记职责整合和机构扶植的进一步加速，其他地域连续起头启用新的登记簿和新版证书，力争到本年岁尾前，全国全面颁布新版证书。冷引见，我国不动产实行属地登记轨制，具体的不动产登记工做次要正在市、县。而职责和机构整合完成是实施不动产同一登记的前提前提。因而，《条例》实施后，无论是依法颁布的新版证书，仍是因没有完成职责和机构整合、不具备颁布新版证书前提，继续颁布的各类旧版证书，以及《条例》实施前，也就是分离登记时曾经依法颁布的各类证书都继续无效，新版证书和旧版证书正在一段时间内并行利用。冷强调，不动产登记机构要“不变不换”和便利企业群众的准绳，也就是不变更，簿证不改换，比及依理变动、转移等登记工做时，逐渐改换为新的不动产登记簿证。“各地不得强制要求当事人改换不动产权证书和登记证明，不得添加企业和群众承担。”多位人士暗示，按照我国现有，小产权房其实是没有产权的衡宇，将其纳入不动产同一登记是没有根据的。地方农村工做带领小组副组长陈锡文也认为，小产权房违反了地盘的用处管制。由于小产权房的素质是违章建建，不。河山资本部不动产登记核心处处长蔡卫华则明白暗示，小产权房不登记也不发证。由于要登记必需是的，小产权房不。