房产证的定义购房者通过买卖，取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、利用、收益和处分的。产权证即《衡宇所有权证》，是国度依法衡宇所有权的凭证。国度实屋所有权登记发证轨制，其他部分和单元制做的雷同证书均无效，不受国度。衡宇所有者凭证办理和利用本人的衡宇。房产证包罗衡宇所有权证和衡宇共有权证，正在凡是意义上，房产证是衡宇所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明衡宇所有权归属的书面凭证。做为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(2)房产证是对特定衡宇所有权归属的书面证明，并可记录特定衡宇共无情况以及能否设定物权等情况。基于一物一权从义，房产证以一衡宇一房产证为准绳，即一个具有建建布局取利用功能的衡宇(包罗区分所有的衡宇)只要一个所有权，正在不动产登记上只能有一项所有权登记，而且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定衡宇的所有权人发放，如衡宇系共有，正在衡宇所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关正在对特定衡宇权属进行登记之后，向特定人发放的权属证明，房产证的内容应取登记簿的内容相分歧。地盘证地盘证是地盘所有者或者地盘利用者享有地盘所有权或者利用权的根据。按照国度关，目前我国颁布的地盘证书次要有三种：①集体地盘所有权证。县级人平易近对农人集体所有的地盘进行登记制册，核发集体地盘所有权证，确认所有权。②集体地盘扶植用地利用权证。县级人平易近对集体所有的依法用于非农业扶植的地盘进行登记制册，核发集体地盘扶植用地利用权证，确认扶植用地利用权。③国有地盘利用权证。县级以上人平易近对单元和小我依法利用的国有地盘进行登记制册，核发国有地盘利用权证，确认国有地盘利用权。房产证和产权证区别是：1、产权证比房产证产权内容更细致。房产证的内页内容仅包罗衡宇所有权人、共无情况、衡宇坐落、登记时间、衡宇性质、衡宇情况和地盘情况；2、产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人平易近国不动产权证书》，里面除了人、共无情况、坐落等本来房产证内容外，还添加了镭射区、不动产单位号、利用刻日等内容。 3、“房产证”对衡宇利用年限和衡宇价钱采纳了规避立场，而“不动产证”则对利用年限进行了明白。扩展材料：衡宇产权证具体又包罗《衡宇所有权证》和《地盘利用权证》，买房人即便交了房款，办了入住手续，但从意义讲，房子仍是不属于买房者所有。《城市衡宇权属登记办理法子》：国度实屋所有权登记发证轨制，衡宇权属证书是人依法具有衡宇所有权专业制作各种证件，并对衡宇行使拥有、利用、收益和处分的凭证。房产证和产权证区别是：1、产权证比房产证产权内容更细致。房产证的内页内容仅包罗衡宇所有权人、共无情况、衡宇坐落、登记时间、衡宇性质、规划用处、衡宇情况和地盘情况；2、产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人平易近国不动产权证书》，里面除了人、共无情况、坐落等本来房产证内容外，还添加了镭射区、不动产单位号、利用刻日等内容。 3、“房产证”对衡宇利用年限和衡宇价钱采纳了规避立场，而“不动产证”则对利用年限进行了明白。扩展材料：衡宇产权证具体又包罗《衡宇所有权证》和《地盘利用权证》，但有些处所也可能是由衡宇办理部分和地盘办理部分同一开据的《房地产权证书》。买房人即便交了房款，办了入住手续，但从意义讲，房子仍是不属于买房者所有。《城市衡宇权属登记办理法子》：国度实屋所有权登记发证轨制，衡宇权属证书是人依法具有衡宇所有权，并对衡宇行使拥有、利用、收益和处分的凭证。房产证和不动产权证的区别次要表现正在以下：1、2、有无防伪标签房产证没有，正在不动产权证书里面还有一个二维码，市平易近通过手机扫描后即可领会相关消息，同时还有防伪功能。3、监制机关分歧：房产证监制单元为中华人平易近国住房和城乡扶植部，机构前，监制单元是中华人平易近国河山资本部。4、权证编号分歧：房产证包罗两个编号，别离是建房注册号和衡宇所有权证号；不动产权证书也包罗两个编号，别离是证书编号和不动产权编号。这两者就是包含于被包含的关系,素质区别不大,房产证包含产权证,而产权证的本色更大些,当前买卖等都起到**环节的,没有河山证能够进行买卖,可是没有产权证就不可房产证和产权证区别是：1、产权证比房产证产权内容更细致。房产证的内页内容仅包罗衡宇所有权人、共无情况、衡宇坐落、登记时间、衡宇性质、规划用处、衡宇情况和地盘情况；2、产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人平易近国不动产权证书》，里面除了人、共无情况、坐落等本来房产证内容外，还添加了镭射区、不动产单位号、利用刻日等内容。 3、“房产证”对衡宇利用年限和衡宇价钱采纳了规避立场，而“不动产证”则对利用年限进行了明白。