房产证，全名为《中华人平易近国衡宇所有权证》。 而不动产权证书，全名为《中华人平易近国不动产权证书》。 房产证，监制单元为中华人平易近国住房和城乡扶植部，机构前，而不动产权证书，监制单元则为中华人平易近国河山资本部。权证编号也有所分歧：房产证包罗两个编号，别离是建房注册和衡宇所有权证号；不动产权证书包罗证书编号和不动产权编号。
房产证，全名为《中华人平易近国衡宇所有权证》。 而不动产权证书，全名为《中华人平易近国不动产权证书》。 房产证，监制单元为中华人平易近国住房和城乡扶植部，机构前，为中华人平易近国扶植部。而不动产权证书，监制单元则为中华人平易近国河山资本部。权证编号也有所分歧：房产证包罗两个编号，别离是建房注册和衡宇所有权证号；不动产权证书包罗证书编号和不动产权编号。
房产证取不动产证的区别：1、证件名称分歧：房产证名称为《中华人平易近国衡宇所有权证》，2、监制机关分歧：房产证由中华人平易近国住房和城乡扶植部监制，而新的不动产权证书则由中华人平易近国河山资本部监制。3、权证编号分歧：房产证包含建房注册号和衡宇所有权证号，而不动产权证书则包罗证书编号和不动产权编号。4、内页分歧：房产证的内页包罗衡宇所有权人、共无情况专业制作各种证件、衡宇坐落、登记时间、衡宇性质、规划用处、衡宇情况和地盘情况等消息；而不动产权证书的内页则了人、证件品种、证件号、共无情况、人类型、登记缘由、利用刻日、取得价钱（以万元/平方米为单元）等消息。5、房产证和不动产权证外页有较着区别。房产证外页是绿色的，只说明衡宇所有产权证，产证号和房地产办理部分印章。而不动产权证外页是红色的，说明“中华人平易近国不动产权证”，落款“河山资本部”，并标注登记类型，如典质权、异地登记、查封登记等，以及全国同一编号。6、房产证的发证机关是市(县)房地产办理局(房产办理局)或市(县)人平易近；不动产权证书需要由不动产登记机构加盖“不动产登记公用章”，该机构是由县级以上人平易近依法确定的同一担任不动产登记工做的部分。7、房产证只要一个通用版本，而不动产权证书有单一版和集成版两个版本。单一版证书只记录一个不动产单位上的不动产，而集成版证书则记录统一人正在统一登记辖区内享有的多个不动产单位上的不动产。8、打点地盘证和房产证证书需要进行两次测绘和缴纳两份制证成本费，而打点不动产证只需要进行一次测绘和缴纳一份制证成本费。
现正在颁布的《房地产证》是由原《衡宇所有权证》、《国有地盘利用权证》合二为一， 同一制做成单一的《房地产证》，由一个部分同一颁布。?为同一《房地产证》的发放，加强房地产权办理，过去的《衡宇所有权证》、 《国有地盘利用权证》都要改换成新的《房地产证》，但正在改换前继续无效。 房产证的 一、保障衡宇人 人能够按照本人持有的房产证内容，行使本人的。人以外的任何第三人都负有不得、妨碍房产证上记录的，若是认为房产证上记录有误的，该当子处理，好比向法院提讼，或按照《物权法草案》的第19、20条的申请登记、更正登记。 二、包管买卖平安。 正在衡宇买卖前，一方当事人不该只按照对方房产证的记录就取之订立合同，而该当到房地产从管机关查阅不动产登记簿，若房产证记录取不动产登记簿相分歧的，则任何善意第三人都能够推定房产证上记录的人是衡宇的人，能够取之进行买卖。买卖成功后，若是有新，房产证上的人不是实正在的人，好比通过手段获取登记的，善意第三人取得的衡宇仍然受。衡宇的实正在人的应通过其他子处理。 三、证明登记已完成 登记机关对不动产品权经审查认为能够登记的，完成衡宇登记事务后向人颁布房产证，脚以证明登记机关曾经按照现实、和当事人的申请，完成了衡宇登记，衡宇发生效力。 四、登记机关的行为 房产证记录应取登记簿分歧，若是不分歧的应以登记簿为准，而登记簿是由登记机关记录而且由其保管，通过向人颁布房产证，能够和避免登记机关及其工员私行更改登记薄记录的内容。 房地产证： 是人依理、运营、利用和处分房地产的凭证，是具有房地产的凭证。
1、概念分歧：（1）房产证即《房权证》，次要是指购房者取售房者通过买卖，而且签定合同后，依理而取得的衡宇的所有权证书，可以或许对衡宇享有全数的措置权。还有一些人认为只需有房产证就能够了，其实大师必必要做到的是“两证齐备”，也就是说《衡宇所有权证》和《国有地盘利用权证》两部门都要有。目前，正在全国曾经正式铺开了不动产同一登记，所以现正在过户后打点的都是不动产权证书，也就是说将《衡宇所有权证》和《国有地盘利用权证》合成一本证书。（2）不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是人享有该不动产品权的证明。不动产权属证载的事项，该当取不动产登记簿分歧；记录不分歧的，除有证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。我国《物权法》第17条是如许的：不动产权属证记录的事项，该当取不动产登记簿分歧，记录不分歧的除有证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上能够证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。2、监制机关分歧：房产证监制单元为中华人平易近国住房和城乡扶植部，机构前，为中华人平易近国扶植部；而新的不动产权证书，监制单元是中华人平易近国河山资本部。权证编号分歧：房产证包罗两个编号，别离是建房注册号和衡宇所有权证号；不动产权证书也包罗两个编号，别离是证书编号和不动产权编号。