不晓得大师有没有办过不动产证？正在您印象中，打点一本不动产证需要多长时间？一小时？一礼拜？仍是一个月？以至是一年？生怕大师的谜底会各不不异。那么，时间最长的能有多长呢？正在烟台龙口，我们得知，南山东海旅逛度假区内的海景房，大大都户从，快要十年都未能拿到本人的不动产证。2009年，家住济南的刘先生和老伴儿跟从购房团来到烟台龙口南山东海旅逛度假区，以近40万的价钱采办了度假区内高尔夫壹号小区的一套68平的海景房。“正在那买房子的几乎没有本地的，全国各地的都有。最后他们只是想炎天的时候，带孙子到海边玩，一年都加起来也住不了一个月，所以就不想要这个房子了。无独有偶，济南的宋先生正在2010年也采办了南山东海旅逛度假区内怡天海景城C区的一套海景房。其时买房时的宣传册他们至今还保留着，破损的彩页显示出时间的长远。从买房到现正在，宋先生一家也没去住过几回，反却是为了打点房产证跑了很多多少趟。“最初一次就是2016年，去了当前他说行给你办，那时候是六七月份，说10月份就能办下来，十月份让我们听通知 也没人通知，打德律风也没人接。”刘先生也有同样的“我零丁让我儿子和儿媳妇去过一次，我儿子也零丁去过一次，也没给说法，就是等着。”正在2016年8月，刘先生就曾经缴纳了8700元的契税、3127元衡宇维修基金以及其它各类费用。曲到现正在他们也没有拿到房产证。现在，都以过了花甲之年的他们，身体情况也大不如畴前，无法再像以前一样，一趟趟地奔波于济南和龙口两地，可是通过德律风扣问的进度，又得不到任何切当的答复。刘先生对记者说“办房产证的代办署理就说房产证改不动产证，消息一曲没弄好，可是我就感觉都两年了，时间太长了。我现正在急于晓得房产证什么时候能办下来，也让我们心里大白大白。”一年住不了几天海景房，不如干脆把房子卖掉吧。可是，良多有购房意向的人一听海景房办不下证件，扭头就走掉了。这些年来，南山东海旅逛度假区的房子非但没有升值，反而下跌了一些。68平的房子现正在只能卖到30万。说起这事，刘先生就很是烦末：“前几天有一个跟我们联系好了，也谈好价钱了，我想跟他签个和谈，等房产证下来再过户，人家不情愿，人家必需得要证，要不人家分歧意这个工作。这种工作碰见两三次了，间接就不可了。”记者跟从刘先生，颠末6个多小时的车程，终究从济南来到了烟台龙口南山东海旅逛度假区此中的高尔夫壹号小区。记者看到，位于小屋的两头，房间面积约68平米，虽然四周看不到海，可是距海边有500米的距离，走也就两三分钟。那么就是这套房子，从采办到现正在曾经有九年的时间却迟迟办不下房产证。钟密斯是人，和刘先生买的是统一栋楼。5年期间，为了办证，从坐火车到大连，再从大连再搭船到烟台，这段不知跑了几多趟，问开辟商获得的答复同样也是一个字，等“我有产权证，产权证办下之后，由于本人有事，没能及时来取，等来办地盘证的时候，人家说不给办了，把手续都给退回来了。正在2013年的时候就曾经交了办地盘证的工本费，也登记了居平易近室第地盘申请审批表，这些都填完了，到现正在为止，地盘证迟迟没办下来。”记者从高尔夫壹号小区物业工员那里领会到，小区共4000多户，目前入住也就300户，入住率不脚十分之一。正在2016年不动产证政策实施之前，有部门较早提交材料的业从确实拿到里房产证和地盘证，稍晚一点的业从则只拿到了房产证。2016年9月不动产证政策实施之后，所有业从就都没有再办出来不动产证件。物业工员暗示他们也不大白，为什么办不出来不动产证。正在高尔夫壹号小区内，出售衡宇的消息到处可见证书制作，刘先生出售衡宇的消息也正在物业的宣传栏上，标价33万。小区物业二楼有间名为合同室的房间，小区开辟商烟台海基置业无限公司担任的工员即是正在这里工做。当记者扣问办不下不动产证的缘由时，这位工员没有做出任何注释，选择了间接躲进了卫生间，这让刘先生很是末火。“你藏茅厕里干什么，你让我比及什么时候？我找你们办了两年了，办不下来，你说怎样办？我从济南跑这里来了，好几百公里，我给你们打德律风打了几多次了，光让我等着，你让我比及什么时间？我们也不晓得，我们也正在等通知，那我比及什么时间呢？”记者看到当初的商品房预售合同，合同中第十五条关于产权登记的商定就写明：人应按相关正在商品房交付利用60日内，将打点权属登记，需由人供给的材料报房产办理部分存案并打点房地产权属登记证书手续。若是产权登记不克不及打点的线种具体的处置方案。现在9年的时间都过去了，刘先生他们的为何仍是没有拿到房产证？“刘先生的这些材料 你们都交到相关部分那里了吗 现正在就差最初一步了 不动产这块了 其它的材料现正在是什么 行了 走吧 我们这里下班了 麻烦 你走。”按照这位工员所说，他们曾经将材料提交给了龙口市不动产办理核心，只差最初一步了。随后，我们来到龙口市不动产登记核心。“你归去找开辟商吧，就是没交。他的楼良多，需要一步步的递交材料，不动产是从客岁才起头的，这工具都是要一步步来的。”龙口市不动产办理核心窗口工员：“你想正在不动产之前，房子是房子，地是地，是两个部门，合到一需要把这两部门整合，不成能说整合两个就合一块了，那用的了两年？两年时间房太多啊。”针对这一情况，龙口市不动产登记核心的工员说，龙口市自2016年实行不动产一证制之后，房产证和地盘证合二为一，开辟商需要从头整合楼盘的消息。整个南山东海旅逛度假区占地3000万平方米，20公里海岸线万套房子，如许复杂的衡宇数量，赶上不动产改登记轨制的，所以形成了办证进度迟缓。据龙口市不动产登记核心工员引见，目前系统中没有任何高尔夫壹号的相关消息，这意味着开辟商并没有提交相关的材料。可是，龙口市不动产登记核心是2016年9月份成立的。正在此之前，房产证和地盘证是分手的。房产证由房管局出具，地盘证则由河山资本局出具。因为刘先生采办衡宇的时间又较早，想要屋存案消息该当去房管局。随跋文者又来到龙口市房管局。龙口市房管局的工员注释说，自从2016年实行不动产一证制之后，相关的营业就曾经转交到了不动产登记核心，现在他们只担任衡宇买卖存案。最初，通过查询档案，工员向记者出示了一份衡宇买卖存案移交表。这份移交表上明白标注高尔夫壹号刘先生的房子曾经正在房管局存案，时间是2017年9月15。两个月之后，也就是2017年11月27号，龙口市不动产登记核心的工员将衡宇买卖存案存案移交表取走，并有工员的签名。“他拿走了签字，就申明这些工具他拿走了。他何处就该办什么就办什么了。这就意味着跟这边曾经不妨了，营业就是交代过去了。这个存案移交表是谁供给的？开辟商过来存案，备完案他们把这个表交上来。这个意义是不是开辟商何处也没什么问题了？对。”刘先生所采办的高尔夫壹号的房子已正在房管局存案，不动产登记核心也取走了存案移交表，为何却查不到任何消息呢？我们再次前往不动产登记核心进行查询，仍然没有任何记实。龙口市不动产办理核心工员注释说：“由于这个工具闪开发商拿走了，开辟商现正在没把这个材料送给我们，怎样就到了开辟商手里了？这个存案表我拿回来是给开辟商的，是让他拿着其它手续一块打点，什么时候给的？就是拿回来就给他了，开辟商到现正在也没有把办证的材料送给我们。我们这边拿不到房管何处的消息是吧？对啊，现正在就是这个问题，为什么办起来那么麻烦，其实就是这个缘由。”2015年，烟台市人平易近办公室《关于推进市县两级不动产登记职责和机构整合的实施看法》中，关于不动产同一登记跟尾：对于不动产登记涉及原地盘、规划、扶植等违法或手续不完美的，应完美相关手续后，再依理不动产登记。自2016年9月20日期，正在全市范畴内实行。龙口市不动产核心从任李玉涛告诉记者：“东海南山这块周期比力长，存正在汗青遗留问题，有压占红线，容积率低于合同不合适合同，再一个开辟商开辟扶植的比力多，比力大，可能也存正在工员的效率问题，必然程度上影响了办证速度。”消息樊篱、数据壁垒，一个部分跑多次、要跑多个部分，一张表交了又取、取了又交，导致各方效率低下。再加上一些汗青遗留的问题，最终受累的仍是老。对标先辈，我们晓得，杭州市不动产登记已实现60分钟内办结，并创下最快35分钟便可拿证的速度。靠的即是各部分数据共享、结合打点。一种现象的背后必然有着深刻的缘由，若何认识到这些问题并处理值得深思。就正在记者采访期间，4月16日，龙口市召开了专题会议，房管局、河山局、等各本能机能部分以及开辟商次要担任人都加入会议，目标就是要打破各部分数据樊篱，明白办证的时间。要通过通知，发送消息，奉告每一位业从，并要求正在本年岁尾，对合适办证前提的楼房，争取办证率达到50%以上。想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打旧事热线，或登录齐鲁网微博（齐鲁网）供给旧事线索。齐鲁网告白热线，诚邀合做伙伴。日前，海阳市东村成功破获一团伙蒙面挑衅惹事案件，将涉案的5名违法行为人抓获并别离赐与了行政并惩罚款的行政惩罚。[细致]昨日，烟台市支队发布动静：从本年5月1日起，调零件动车单双号认定，尾数为字母的灵活车不再认定为“偶数”，而是将字母前一...[细致]受冷、暖空气配合影响，22日凌晨到夜间，烟台有一次较着的降水和大风气候过程，估计全市有小到中雨，局部大雨，风力大。[细致]4月16日，烟台市二大队正在新胜查处了一醉酒驾驶电动三轮车的违法行为。驾驶员面临的扣问，名字和身份证消息，...[细致]。