昨日下午，记者从沈阳市不动产登记部门了解到，房屋建成后需要到不动产登记部门进行初始登记，办理初始登记后，购房业主可以办理房产证。

　　张强透露，近期，他和邻居聊天时得知，近期，业主委员会已经就房产证办理难题向有关部门反映，业主们正等待回信。

　　如果您发现买房时发布虚假房源信息和广告；通过或涨价信息等方式恶意炒作，哄抬房价；捂盘惜售或变相囤积房源；商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或收取未标明费用；不符合商品房销售条件，比如以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等，借机抬高价格；未取得预售许可证销售商品房；以搭售或附加条件等限定方式，专业制作各种证件购房人接受商品或服务价格；将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等违法违规行为，都可以告诉我们。

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　　据介绍，办理初始登记时，需要开发商到登记部门进行申请，申请的时候，需要提供土地使用证、规划证和竣工验收备案书，上述材料是办理房产证的必备要件，相关材料证明不能缺少，相关要件齐全，8个工作日即可以办理完。

　　不动产登记部门相关负责人透露，根据不动产登记部门掌握的情况，在初始登记环节，惠盛苑小区开发商此前提供的要件并不齐全。

　　6月7日，沈阳市发布“13条房产新政”。12日，第一波政策解读上线。买房、贷款、开发商、土地价格这些问题又有了新的政策、。

　　让张强不解的是，拿到钥匙入住后，房产证却迟迟办不下来，“房产证办不下来，证件制作联系方式住到房子里心里不舒坦，成了一块心病”。

　　业主买房入住后，为何迟迟拿不到房产证？昨日，记者与惠盛苑小区开发商辽宁建宇房地产开发有限公司取得联系。专业制作各种证件买房九年

　　近年来，房屋质量问题、合同纠纷、延迟交房、擅自更改规划、拖延房产证等成为市民关注的热点问题。为市民在住房消费领域的权益，本报特开设民生热线周之购房权益，开通房产消费热线，征集线索。

　　昨日中午，记者来到铁西区惠盛苑小区，随机采访了10名业主，受访业主多在2008~2013年期间在惠盛苑小区购买了商品房，入住后至今未拿到房产证。

　　在园区入口处，记者注意到，一份纸质公告贴在信息提示板上，公告内容提示称，今年5月23日上午，业主委员会代表去铁西区有关部门催办房证，却一直拿不到房产证(组图)相关部门负责人表示，有关部门正在着手为居民办理房产证，现已进产测绘、初始登记，下一步将办理不动产证。

　　张强介绍，2008年，他在铁西区惠盛苑小区购买一套商品房，开发商工作人员承诺入住一年之内可以办理房产证。

　　辽宁建宇房地产开发有限公司办公室工作人员表示，由于开发商与施工方之间存在一些纠纷，有一些遗留问题没有得到解决，施工方不给提供相关资料，所以房产证迟迟办不下来。上述工作人员表示，目前，开发商方面正在与相关部门积极沟通，争取尽快为业主办理完房产证。

　　我们将派记者现场核实采访，能立即解决反馈的，我们将第一时间通知您。如果不能立即解决，我们将把您反映的问题或记录下来，统一汇总转给相关部门，将民生热线落到实处，争取做到条条有回复，专业制作各种证件件件有回音。

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