房产证书只有一个版本，而不动产权证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证载一个不动产单元上的不动产，而集成版证载同一人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产。

　　不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

　　房产证外页只有中华人房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　不动产权证书，是指国土资源部制定的不动产登记簿证。根据小编的了解，自从2015年起，不动产登记职责整合工作陆续开展并完成，随之房产证逐渐被不动产权证所替换；而自2017年5月1日起，全国所有市县已经停发旧证、颁发新证了。

　　房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、证和房产证有哪些区别？房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。制证的成本费也就收一次。

　　不动产权证的外页除了中华人不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、购房小知识：不动产权专业制作各种证件异地登记、查封登记等登记类型；内页了人、证件种类、证件号、共有情况、人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。

　　总之，不动产权证比房产证产权内容更详细，不动产权证对使用年限进行了明确，明确了起止日期和房屋取得价格，让交易透明化。

　　登记包括的：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律需要登记的其他不动产。

　　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　众所周知 ，不动产权证与房产证对购房者来说有着非常重要的意义，按照国土资源部的相关工作安排，房产证将被不动产权证代替。但是许多购房者不清楚不动产权证与房产证有哪些区别，别着急，

　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法房屋所有权的凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

　　不动产登记是《中华人物权法》确立的一项物权制度，是指经人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

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