“现在一、二手房交易不像去年活跃，所以额度也比较充足，几乎不用排队。

　　另一家股份制银行的个贷经理则表示，相比去年审核最严格的阶段，目前他们在审批上会稍微宽松一点点，但首付款来源有一条红线：不能有借贷的资金，如果查出来会抽贷。

　　要知道，深圳新房价格上下浮动不能超过备案价的15%，也就是说，东海富汇豪庭这10套房源已经是把折扣打到最上限了。

　　他表示，只要首付款有问题会往上溯源，对流水的要求也没有放松，必须是月供的两倍，要审核一年的流水记录。

　　虽然对首付款和流水的要求没有变，但9家银行的个贷经理普遍都表示，现在首套房贷利率4.9%，额度比较充足，放款也比较快。

　　“(首付款来源和流水)一直都会查，出来后，昨天行里专门下了文件，要溯源严查。”中行的个贷经理说。

　　某新盘销售透露，去年资金审核最严的时候，银行会往上溯源，查三、四手甚至更多，现在一般最多就查两手。证件制作

　　虽然对于购房资金、流水的要求上并没有出现大幅度松绑，但相比于去年底的冷清，开年以来新房市场似乎隐现回暖迹象。另一家股份制银行开年以来，每个周末来看房的人一天大概100多批，之前的一个周末就成交了30多套，现在剩下的房源也不多了。

　　“目前二手房整体的成交量不大，对于首付款来源会查得比以前松，但如果有经营贷的痕迹是绝对通不过的，对于流水的要求也会稍微松一点。”某机构的按揭员说。

　　“央行不可能发（不查首付款）这种文件，而且银行机构本身就是要审核借款人资质的，首付款是必查项。”某股份制银行个贷经理说。

　　农行的个贷经理说，购房资金不仅是银行内部会查，的个贷经理则表示外部监管也会严查，所以不存在不查首付来源的说法。

　　除了工、农、中、建、邮储五大行外，深圳买房计划 还同时咨询了民生、招商、农商、中信等股份制银行。

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