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比如年底的金分红、股权、自己名下的房产等

  工资流水是由银行代发工资的流水,同时也是银行、放贷机构最为认可的流水。工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入,是能准确反映借款人实际收入的证明。

  一般情况下,银行都要求提供最起码6个月至一年内的银行流水,比如年底的金分红、股并且和收入一样,银行的流水必须是月供的2倍。

  银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。也是向银行申请贷款所必须的材料。

  转账流水是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水。并不是所有的转账流水银行都会认可,证件定制因为快进快出、即存即取的银行流水是银行所不认可的。

  经常有人说,我买房要贷款,房产中介让我准备好收入证明和银行流水。收入证明公司可以开,多于月供的两倍也没问题。但银行流水账单就是实际工资了,这个怎么办呢?另外,如果流水账单和收入证明不一致,是不是银行就不给贷了呢?我们一起看看相关的内容。

  银行流水包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。所以,银行流水能直接证明你的还款能力。

  通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水是自存流水,因为很多自由工作者是没有工资这类的流水,所以他们的流水基本就是这种。与工资流水不同的是,通过这种方式存入的流水,在银行流水上会显示“存入或现金存入”只有部分银行认可。

  对同一个家庭,只要夫妻双方的流水加起来符合要求就是可以申请到贷款的。比如房贷月供是5000元,丈夫月收入是8000元,只要妻子月收入超过2000,加起来超过10000元,就可以了。

  有时候因为换了工作,所以工资卡也可能跟着换了,那银行流水中的“工资”流水就可能不足。那就需要你一次性存入一定数额的资金,至少10万-20万,来证明自己有还款能力。同时提供单位的收入证明,保证月收入是房贷月供2倍,证明有能力房贷,有银行会同意放贷的。

  经常有人说,我买房要贷款,房产中介让我准备好收入证明和银行流水。收入证明公司可以开,多于月供的两倍也没问题。但银行流水账单就是实际工资了,这个怎么办呢?另外,如果流水账单和收入证明不一致,是不是银行就不给贷了呢?我们一起看看相关的内容。

  如果贷款人每月的工资是现金发放没有办法提供流水,则可以用公积金和个人纳税来证明自己收入稳定。但是需要注意的是,必须是固定时间(每月的同一时间)缴纳的才算。具体银行需要进行具体咨询,然后向可以使用此方法的银行申请贷款时,持个人缴纳证明、权、自己名下的房产等社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。

  比如年底的金分红、股权、自己名下的房产等,都有可能让银行向购房者放贷。需注意有的银行不支持这样的证明。

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