导读： 海南买房需要具备什么前提呢？ 一、海南户籍：不限购 第一套房首付30%其余可按揭； 第二套房按各市县、首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。 二、非海南户籍 第一类市县（海口、三亚专业制作各种证件、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内让渡城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上小我所得税或社会安全。保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居平易近家庭发卖。 第三类其他市县：以家庭为单元限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内让渡。